Jahresraten berechnen

Erste Frage Aufrufe: 414     Aktiv: 09.02.2022 um 08:35
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Ein Paar hat ein Haus nach 10 Jahren gekauft. Sie haben 75.000€ Eigenkapital in die Finanzierung mit eingebracht. Das Haus hat 265,000€ gekostet. 190.000€ wurden über ein Darlehen finanziert. Hypothekenzinssatz 4,5%. Tilgungszinssatz 2% pro Jahr

a) Berechne die Jahresraten, die das Paar bezahlen muss. (Hier müsste man ja theoretisch erstmal den die Zinssätze addieren und auf den Darlehensbetrag beziehen, trotzdem fehlt mir hier ein Rechnungsansatz, was ich hier ausrechnen soll. Zinseszins/Rentenrechnen/Welche Formeln/Wie umstellen??)

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Mir geht es um eine Formel. Einfach einen Ansatz womit man anfangen kann, das auszurechnen.   ─   peter123456 07.02.2022 um 19:24
Was soll denn gelten? Kredit abgezahlt in 10 Jahren? oder Kreditbedingungen Tilgung 2%; Zins 4,5. Beides zusammen geht nicht, es sei denn s gibt noch eine Sondertilgung.   ─   scotchwhisky 07.02.2022 um 20:15
Die Jahresrate auf das Darlehen 190000 ist ganz einfach 190000*(4,5% + 2%).
Das bleibt dann auch die kommenden Jahre so (Annuitat).
Das Verhältnis Zins zu Tilgung innerhalb der 6,5% ändert sich allerdings.   ─   scotchwhisky 09.02.2022 um 08:34

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